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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1658 萬 (含車位價)
- 參考單價：1 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：市政一號院
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：1658 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 13樓 / 31樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機上B7-80
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1911 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：惠文國小、黎明國中
鄰近公園：惠城公園
生活機能：全聯
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1911 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：惠文國小、黎明國中
鄰近公園：惠城公園
生活機能：全聯
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得進一步考察，但需釐清價格細節後再做決定。
主要理由： 此物件地理位置極佳，位於台中西屯市政核心區，交通與生活機能優異，且為屋齡一年之新成屋，居住價值高。然而，該筆資料中的坪數與單價數據存在顯著矛盾（標示總坪數 1658 坪及參考單價 1 萬/坪明顯偏離市政行情），這極可能為系統誤植或標示錯誤。
若總價 1,658 萬元符合該樓層、格局及車位之合理市價，則此物件具備相當購買價值。建議您在連絡經紀人時，首要請其「確認單坪價格與實際登記坪數」，排除數據異常風險後再行預約賞屋。若實體屋況與資料相符且價格合理，這是一個結合自住機能與投資潛力的好選擇。
問與答
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許哲雄(仲介，收取服務費)
暱稱：許哲雄
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服務態度：
房仲電話：0973-355887
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住商不動産 南屯文山 加盟店
經紀業名稱: 群雄不動產經紀有限公司
證號: (94)登字第047505號
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